湖南市宝来坂

外観

撮影日:2024-08-24

間取

価格：4,280万円
建物価格：2,640万円土地価格: 1,640万円
滋賀県湖南市宝来坂４丁目周辺地図
草津線「石部」駅徒歩29分
草津線「石部」駅バス乗車6分、石部中学校停停留所より徒歩2分

情報提供日：2024-09-20

次回更新予定日：2024-10-02

物件価格

万円

頭金（自己資金）

万円

ボーナス加算

万円×

回

支払年払

年

金利

希望借入額
月々
ボーナス払い
年間支払合計: ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる

この物件は安心R住宅です。: 安心R住宅とは、
耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

リフォーム提案についてはこちら >>>

※リフォーム提案は参考情報であり、取引の条件ではありません。

購入費用とリフォーム費用をまとめて借りる、リフォーム一体型、スムストック専用住宅ローンをご用意しています。

〇既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物の構造上主要な部分に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

PRポイント

◆セキスイハイムの長期優良住宅　◆耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
◆外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要　◆太陽光発電9.45ｋｗと蓄電池12ｋｗで災害時も安心
◆土地は94.57坪もあり、大型キャンピングカーも余裕で置けるゆとりあります
◆メーカー保証（新築後30年保証）および60年間長期アフターサポート
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、夏は涼しく、冬はポカポカ！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。

その他の写真

撮影日:2024-08-24

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

撮影日:2024-08-24

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まい。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

VR内見

担当者からのメッセージ

－物件のおすすめポイント－
■立地
・お子様に人気のじゅらくの郷・キャンプ場まで車で約6分
・分譲地ならではの美しい街並み
■特徴
・敷地は約94坪とゆとりの広さ
・太陽光発電9.45kwと蓄電池12ｋｗ装備で光熱費を大幅に低減
・高耐久タイル外壁仕様
・高耐久ステンレス鋼板葺屋根
総区画38区画の分譲地で、新しく美しい街並みを形成しております。小中学校が近く、閑静で落ち着いた生活環境は子育て・教育に適しています。周辺環境はお子様に人気の大型遊具があるじゅらくの郷や雨山文化運動公園が近く、お子様の習い事や運動、ＤＡＹキャンプなど気軽にアウトドアを楽しんで頂けます。
建物は耐震性と耐久性が非常に高いセキスイハイムのボックスラーメン構造。太陽光発電と蓄電池装備により災害全般に強く、メンテンス費用を抑えつつ長く安心して暮らして頂けます。間取りはリビング中心の設計となり、オープンで開放的な間取り。敷地にゆとりがあり、キャンピングカーやジェットスキー、オートバイ、キャンプなど多趣味な方に、様々な活用方法あり。維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。

担当者：林晃司

基本情報

商品名: ＳＰＳ－ＦＲ

間取り内訳: 4SLDK

構造/階建: 軽量鉄骨造/2階建

建物面積: 116.35㎡(公簿)

土地面積: 312.64㎡(公簿)

私道負担: 無し

土地権利: 所有権

築年月: 2019年9月(築5年)

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

用途地域: 第一種低層住居専用地域

取引形態: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

現況・引渡し: 居住中/相談

接道: 一方【方向:西、公道、幅員:6m】

インフラ: 電気 / ガス無し / 公営水道 / 下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 前道6m以上 / 平坦地 / 外壁タイル / シックハウス対策 / 60年長期・長期サポート / 耐震構造 / 設計住宅性能評価付き / 建設住宅性能評価付き / 長期優良住宅 / オール電化 / トイレ２か所 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / サービスルーム（納戸） / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / リビングダイニング15畳以上 / 庭 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 床下収納 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 駐車３台以上可 / 高気密高断熱住宅 / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 蓄電池 / HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）