近江八幡市土田町

外観

塗装不要のタイル外壁は、約10年経過しても、白なのに、こんなに美しさを保っています!スゴイですね!

間取

全ての居室が南側に面した設計!とにかく収納スペースが充実しています!(納戸4カ所・WIC2カ所)

 
 
  • スムストック住宅
  • 安心R住宅
  • 価格:3,480万円
  • 建物価格:1,980万円土地価格: 1,500万円
  • 滋賀県近江八幡市土田町 周辺地図
  • 東海道本線「近江八幡」駅徒歩22分
  • 東海道本線「近江八幡」駅バス乗車16分、あかこんバス停留所より徒歩10分

ローンシミュレーション

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安心R住宅 この物件は安心R住宅です。
安心R住宅とは、
耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
安心R住宅に係る情報
リフォーム済み リフォーム提案付き 建築後極めて短いためリフォーム不要
リフォーム提案についてはこちら >>>
  • ※リフォーム提案は参考情報であり、取引の条件ではありません。
購入費用とリフォーム費用をまとめて借りる、リフォーム一体型、スムストック専用住宅ローンをご用意しています。
〇既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅

万が一、建物の構造上主要な部分に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

PRポイント

【土地の特徴】
■南側公園につき日当り・風通し良好
■普通車3台駐車可
■整形地
■前面道路6m
■閑静な住宅街
【建物の特徴】
■セキスイハイムの鉄骨住宅
■太陽光発電システム( 約4.60Kw )
■蓄電池対応工事済み
■高耐久タイル外壁
■ベタ基礎( 基礎断熱工法採用)
■快適エアリー( 換気・空調システム)
■3 連ワイドIH ヒーター
■キッチン人造大理石
■エコキュート
■吹抜け有
■収納スペース充実

その他の写真

LDKに和室が隣接しているので、多目的に使えて便利ですね。

南側に約1.8mの掃出し窓が3ヵ所もあるので、とても明るいですね。吹抜けからの太陽光もプラスで◎

リビングの吹き抜けが良いアクセントになっていて、開放感を与えてくれています!

リビングの吹き抜け部分です。 吹き抜け部分の窓は、4つの窓を連結させて高級感を演出しています。

タタミはセキスイタタミ仕様なので、傷・汚れに強いので、お子様の遊び場に最適です。

1階和室の納戸スペース

2階西側の洋室:写真左側の窓からバルコニーに出ることができます。

2階西側の洋室:WIC1カ所・納戸が2カ所もあるので、収納に困ることは無いと思います。

2階西側洋室のWIC:約1.5帖

2階西側洋室の納戸①約1.6帖

2階西側洋室の納戸②:約1.8帖

2階東側の洋室:約1.5帖のWICが隣接しているので、嬉しいですね。

2階東側洋室のWIC:約1.5帖

2階のホール部分の収納:本当に収納が多い設計なのですが、2階のホールにまで便利な収納があります。

玄関スペースからは、居室が見えないので、玄関先の来客対応時にプライバシー性が高いです。

開放感のあるアイランド型キッチンを採用! IHは3連ワイド型で、3カ所同時の調理がし易く便利です。

淡いブルーのアクセントパネルがオシャレですね。バリアフリー設計で段差があくて安心です。

スッキリとホワイトでまとめられた清潔感のある洗面台です。 三面鏡の裏側は全て収納になっています。

洗面・脱衣室のリネン庫です。 タオルや下着類等が収納できて、とても便利ですね。

1階トイレ:タンクレスなので、スッキリコンパクトにまとまっています。手洗いの位置も使い易いですね。

2階トイレ:ホワイト色でまとめられていて明るく清潔感がありますね。

南向きのバルコニースペースは、日当り・通風良好です。また、約6帖の広さがあるので作業性も良いですね。

普通車3台が駐車可能です。その内2台分はカーポート付です。

物件の南側は、公園なので、日当り・風通し良好です。 また、建物が建築されることがなく開放的です。

キレイに造り込まれたお庭スペース!サンルームはキッチンから直接出られてとっても重宝します!

北側の屋外収納スペース:自転車や、お掃除道具を置いたりと多目的にお使い頂けます。

前面道路:北側からの視点 写真右側に本物件があります。

前面道路:南側からの視点 写真左側に本物件があります。

担当者からのメッセージ

全ての居室が南側に面した設計で、それだけでも明るさは充分ですが、さらに南側が公園なので、建物が無いことと、リビングの吹抜けの2つの要素が加わり、とっても明るく開放的です。
また、とにかく収納スペースが充実しています!(納戸4カ所・WIC2カ所)その他にも、かゆい所に手が届くような収納が多数あるので、物が多いご家庭や部屋をスッキリ綺麗に保ちたい方には、特にオススメです。たいへん丁寧にお使いですので、ぜひ、内覧下さいませ。
担当者:三島 一良 担当者:三島 一良

基本情報

商品名
ドマーニJX
間取り内訳
3SLDK 
構造/階建
軽量鉄骨造/2階建 
建物面積
102.96㎡(公簿) 
土地面積
200.64㎡(公簿) 
私道負担
無し 
土地権利
所有権 
築年月
2014年3月(築10年6ヶ月) 
建ぺい率
50% 
容積率
80% 
用途地域
無指定区域 
取引形態
専任媒介 
駐車場
カースペース(3台) 
現況・引渡し
空家/即時
接道
一方 【方向:南東、公道、幅員:6m、間口:13.2m】 
インフラ
電気 / 個別プロパンガス / 公営水道 / 下水道 
特徴・設備
閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 開発分譲地内 / 前道6m以上 / 平坦地 / 外壁タイル / シックハウス対策 / 60年長期・長期サポート / 耐震構造 / 設計住宅性能評価付き / 建設住宅性能評価付き / トイレ2か所 / 24時間換気システム / TVモニタ付インターホン / 吹き抜け / バリアフリー住宅 / サービスルーム(納戸) / 対面キッチン / IHクッキングヒーター / 庭 / 床下収納 / 浴室1坪以上 / 浴室に窓 / 駐車3台以上可 / 高気密高断熱住宅 / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 省エネ給湯器 
特記事項
地区計画・景観計画・屋外広告物条例
事業主:セキスイハイム近畿(株)
施工:セキスイハイム近畿(株)