今治市小泉　ハイムアバンテ　中古住宅

外観

セキスイハイムの住宅「アバンテ」高級感のある外観です。

間取

価格：3,200万円
建物価格：1,940万円土地価格: 1,260万円
バスせとうちバス小泉より徒歩5分

情報提供日：2024-09-12

次回更新予定日：2024-09-25

物件価格

万円

頭金（自己資金）

万円

ボーナス加算

万円×

回

支払年払

年

金利

希望借入額
月々
ボーナス払い
年間支払合計: ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる

PRポイント

・磁器タイル外壁＋屋根葺き替え済みの外装メンテナンスを軽減した住宅です。
・全居室二重サッシ設置で断熱性・防音性のある空間です。
・太陽光＋蓄電池で電気代高騰の時代に対応した住宅です。
・ご入居後はセキスイハイムのアフターサービス「60年間長期サポートシステム」を引き継ぎ、セキスイハイムがお家のパートナーとして見守ります。
・生活施設充実で住みやすい環境です。

その他の写真

磁器タイル張りの外壁です。屋根は太陽光を埋め込み、高耐久の屋根材に葺き替えをしています。

リビング広々としたリビングでご家族の団欒をお楽しみください。

模様替えができるようにTVコンセントの電気配線をしています。

リビングタイル張りの壁とダウンライトがオシャレな空間を演出しています。

ダイニング高級感のある落ち着いた雰囲気の空間です。

造り付ＴＶボード(Panasonic製キュビオス)はリビング廻りの小物を上手に収納できます。

収納力のあるフルスライド式のキッチンです。ＩＨ・浄水機能付水栓完備しております。

和室は落ち着く空間ですね。

客間として、寝室としてご利用できます。

天窓が月明りを取り込みます。浴室暖房乾燥機付で冬場も快適です。

脱衣スペースです。洗面室とはカーテンの仕切りがあります。

三面鏡付の洗面化粧台です。サイド収納にヘアスプレーなど小物がおけます。

スロップシンク付きランドリー収納です。

暖房洗浄便座付です。

玄関横の収納スペースは便利です。玄関網戸があるので、開放しても虫が入りにくい仕様になっております。

2階洋室壁を撤去し、一室にもできます(工事費別途)。

全居室の窓は二重サッシになっております。断熱性・防音性を向上しエコな住宅です。

2階洋室ミニキッチン付きです。2世帯住宅としてもご利用できそうですね。

2階洋室書斎スペースとしてもご利用できます。

2階洋室 2面採光で風通し良好です。

各部屋大容量のクローゼットがあります。

玄関横収納外出時に必要なものを置くと便利です。

2階通路収納ファミリー収納として衣類や布団など収納できます。

バルコニー布団も手摺に掛けて干せます。

カーポート2台分あり雨の日も安心ですね。

裏庭洗濯物が干せます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

当社はセキスイハイムグループです。ご入居後はセキスイファミエスがサポートします。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

家主様からのメッセージ

セキスイファミエスのリフォームを重ね大切にしてきた住宅です。

担当者からのメッセージ

些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

担当者：大箸和輝

基本情報

商品名: アバンテ

間取り内訳: 4LDK

構造/階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）/2階建

建物面積: 131.33㎡(公簿)

土地面積: 197.19㎡(公簿)

私道負担: 有り

土地権利: 所有権

築年月: 1988年4月(築36年5ヶ月)

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

用途地域: 第一種住居地域

取引形態: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

現況・引渡し: 空家/相談

接道: 一方【方向:北西、私道、幅員:4m、間口:20.2m】

インフラ: 電気 / ガス無し / 公営水道 / 個別浄化槽

特徴・設備: 閑静な住宅地 / 外壁タイル / 60年長期・長期サポート / オール電化 / トイレ２か所 / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / スロップシンク / 間取り変更可能 / サービスルーム（納戸） / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / リビングダイニング15畳以上 / 庭 / 床下収納 / オートバス / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 駐車２台可 / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 蓄電池 / 外装リフォーム / 内装リフォーム

特記事項: 私道負担面積：40㎡
・位置指定道路内個人所有地あり(地番17番33、40㎡)
・前面道路（位置指定道路）私道について、地役権設定等なし
・上下水道の道路埋設管は私設管につき、維持管理は個人負担
・ハザードマップ　敷地の一部が内水浸水区域
施工:愛媛セキスイハイム（株）
建築確認番号:昭和63年1月21日　第920号

メンテナンス情報（実施済み定期点検）※5年目以降は定期診断

1年目: ○

2年目: ○

5年目: ○

10年目: ○

15年目: ○

20年目: ○

25年目: ○

30年目: ○

35年目: ○

40年目: -

45年目: -

50年目: -

55年目: -

60年目: -

メンテナンス・リフォーム: 2011年2月キッチン改装
2011年3月浴室改装工事
2011年3月太陽光発電システム設置
2013年2月二重サッシ設置工事
2013年12月１・２階トイレ改装
2015年1月蓄電池システム設置工事
2017年1月屋根葺替え工事
2020年4月外壁タイル張、玄関ドア交換
2020年7月勝手口ドア交換
2021年1月洗面化粧台交換
2022年3月洋室１内装工事