西宮市南甲子園・Ｂｅハイム

外観

セキスイハイムのBeハイム外壁塗装・メンテナンス工事完了済みです！

間取

LDKと水廻りを1階にまとめ、家事動線に優れた間取り。駐車スペース2台有！

価格：7,980万円
建物価格：2,464万円土地価格: 5,516万円
兵庫県西宮市南甲子園２丁目２－２３周辺地図
阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩12分
阪急電鉄今津線「今津」駅徒歩22分
阪神電鉄本線「久寿川」駅徒歩15分

情報提供日：2024-08-30

次回更新予定日：2024-09-12

物件価格

万円

頭金（自己資金）

万円

ボーナス加算

万円×

回

支払年払

年

金利

希望借入額
月々
ボーナス払い
年間支払合計: ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる

PRポイント

◇新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
◇阪神本線「甲子園」駅徒歩約12分の立地、周辺には生活利便施設が多数！
　南甲子園小学校まで徒歩5分、お子様の通学も安心です。
◇使い勝手の良い4LDK＋納戸の間取り
　ダイニング横に和室のある人気のプラン。
　1階は段差の少ないバリアフリー仕様で、エイジングに配慮
◇全室アルミ樹脂複合サッシ「アルプレックス」を採用した高気密・高断熱の住まい
　冷暖房で快適な温度にした室内の空気が逃げにくく、外の寒さや暑さの影響を受けにくい。
◇2020年12月室内改修工事済
　浴室、洗面等交換済み
◇外壁塗装、他メンテナンス工事完了済み！
◇ＬＤＫ約21帖×１階天井高2.6ｍ！一般の天井高より20㎝高い広々空間！

その他の写真

【LDK／21帖】 2面採光の明るいリビング！ご家族団らんにもピッタリです！

撮影日:2023-02-27

【LDK／21帖】対面型のキッチンを備えたダイニングは食事の準備もしやすい！

撮影日:2023-02-27

【LDK／21帖】家具を配置しても窮屈感が少ない21帖のLDK！隣に和室があるのも嬉しいですね◎

撮影日:2023-02-27

白を基調としたシステムキッチン。対面式ですのでダイニングのご家族とも会話がはずみそう！

撮影日:2023-02-27

キッチン背面にはカップボード付き！食器は勿論、食料のストックも十分に保管できそうですね！

撮影日:2023-02-27

豊富な収納のある洗面台。横に洗濯機を置けるのは、下洗いができて便利ですね！

撮影日:2023-02-27

一日の疲れを癒す1721サイズのバスルーム。追い炊き機能と断熱材で包みこまれた高断熱浴槽で、快適に。

撮影日:2023-02-27

【お手洗い／1階】白を基調としたお手洗いは、清潔感のある空間です。

撮影日:2023-02-27

【和室／7.5帖】 2面採光の明るい和室。寝具類もしっかり収納できる収納付きで、お泊りの際も便利◎

【和室／7.5帖】LDKとの間に段差がない続き間として、お子さまのプレイルームや休憩の場にぴったり。

タオルや下着類の収納に便利な洗面室の収納！収納物によって高さを変えられる可動棚ですので便利です。

お車複数台所有のご家庭に嬉しい2台分のカースペースを確保。前面7.8m道路で、駐車もラクラク。

【お手洗い／2階】木目が明るい印象を与えるお手洗い。手洗いボウル付き！

【洋室西側／8帖】納戸とバルコニーを備えたお部屋です。納戸は季節家電等の収納にピッタリです！

【洋室／7.9帖】 2面採光の明るいお部屋。南側にバルコニーがあるので、布団等が干しやすいですね。

【洋室／7.9帖】豊富な収納を備えておりますので、お部屋を広くお使いいただけます。

2階ホールは十分な広さがありますので、趣味スペースやキッズスペースとしても利用できそう！

家の顔と呼ばれる玄関は木のぬくもりが感じられる空間。段差をなるべく低くし、加齢に配慮した住まい。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できる、TVモニター付きインターホン。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。

ビルトインタイプの浄水器。蛇口をひねればいつでも美味しい水が飲めます◎※写真は参考写真です。

水道代や食器洗いに費やす時間を節約できる、食器洗い乾燥機付きです。

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※写真は参考写真です。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

VR内見

担当者からのメッセージ

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行なう為、長期にわたり安心です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。
◇リフォーム概要◇※詳細は担当までお尋ねください。
【屋内】一部クロス貼替、ハウスクリーニング、防蟻処理工事、ウォシュレット交換、その他営繕工事
【屋外】塗装工事、高圧洗浄、外構タイル石貼り工事、15年保証延長コーキング工事　etc...

担当者：今田貴士

基本情報

商品名: ミオーレ

間取り内訳: 4SLDK

構造/階建: 木造（2×4工法）/2階建

建物面積: 136.76㎡(公簿)

土地面積: 192.39㎡(公簿)

私道負担: 無し

土地権利: 所有権

築年月: 2007年10月(築16年11ヶ月)

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

用途地域: 第二種中高層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域

取引形態: 売主

駐車場: カーポート(2台)

現況・引渡し: 空家/相談

接道: 一方【方向:北西、公道、幅員:7.4m、間口:8.3m】

インフラ: 電気 / ガス無し / 公営水道 / 下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地 / 陽当り良好 / 前道6m以上 / 平坦地 / 60年長期・長期サポート / オール電化 / トイレ２か所 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / サービスルーム（納戸） / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / リビングダイニング20畳以上 / 床下収納 / オートバス / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 駐車２台可 / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 外装リフォーム / 内装リフォーム

特記事項: 制限事項:日影規制、景観計画区域・高度地区第2種、第3種、建築基準法第22条区域
施工:セキスイハイム近畿株式会社
※リフォーム施工部位の詳細・仕様については担当までお尋ねください。
※写真の家具・調度品は参考レイアウトとなります。販売価格には含まれておりません。
　
●告知事項あり
※詳細はお問い合わせください。